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재테크/부동산50

재건축 리모델링 차이, 사업 절차 비교 재건축 리모델링 차이 재건축 리모델링 사업 절차 비교 20~30년차 구축 아파트의 비율이 압도적으로 높아지며, 신축 아파트 가뭄 현상이 날로 심해지고 있습니다. 그래서 기존 아파트를 정비해서 신축 아파트로 만드는 사업에 관심이 쏟아지고 있는데요. 기존 아파트를 신축 아파트로 만드는 방법으로는 재건축과 리모델링이 있습니다. 리모델링이라 하면 인테리어 업체에 세대 내부 인테리어를 맡기는 거로 착각하시는 분들이 많은데, 정비 사업에 있어 리모델링과는 구분 지어 이해하셔야 합니다. 이 글의 목차 재건축 리모델링 차이 재건축 초과이익 환수제 자기분담금 재건축 리모델링 사업 절차 비교 재건축 조합원 자격, 재건축 조합원 지위 양도 금지 재건축 리모델링 차이 재건축: 기존 아파트를 완전히 허물고 새 건물을 짓는 방식.. 2022. 4. 26.
오세훈표 공급 정책, 모아주택 모아타운 알아보기 (소규모 정비사업) 오세훈표 공급 정책 모아주택 모아타운 알아보기 (소규모 정비사업) 공급은 충분하다는 입장으로 일관하던 국토부가 어느 시점부터 공급이 부족하다는 것을 인정하고 주택 공급 정책을 쏟아내기 시작했죠. 국토부 논조의 변화도 있었고, 그간 국토부 장관도 몇 번 바뀌고, 정권까지 바뀌면서 공급 정책이 너무 다양하게 쏟아지다 보니 이제 막 주택 시장에 관심을 갖게 된 사람들에게는 같은 듯 다른 공급 정책을 구분하는 것부터가 고역일 텐데요. 이번 포스팅에서는 현재 가장 적극적으로 추진되고 있는 공급 정책을 알아볼까 합니다. 지난 정권의 지난 정책들 말고, 현재 서울시에서 강력 추진 중인 공급 정책 말이에요. 오세훈 시장의 공급 정책 오세훈 시장이 당선된 후, 공급 카드로 꺼낸 것은 '신속통합기획'과 '모아주택, 모아타.. 2022. 4. 25.
여의도 디지털금융특구, 핀테크의 중심지 여의도 디지털금융특구, 핀테크의 중심지 2040 서울 도시 기본 계획 확인 하셨나요? 2040 서울 도시 기본계획 (2040 서울플랜) 22.03 (최신) 서울시에서 발표한 2040 서울 도시 기본계획을 읽고 나니, 여의도 디지털금융특구와 지천 르네상스라는 방면에 관심이 생기더라고요. 여의도는 이미 국내에서 입지가 잘 다져진 곳인데, 국제적으로 어디까지 키워보겠다는 걸까요? 서울시에서 발표한 계획들을 한번 살펴보죠. 아시아 금융도시, 서울 글로벌 세계 5위 금융도시로 도약하기 위한 서울시의 외국인 투자‧기업 유치전이 2022년부터 본격화된다고 합니다. 서울시는 외국인 직접투자를 지금의 약 3배까지 늘리고, 서울 소재 외국계 금융기관을 100개사 추가 유치한다는 목표를 발표했습니다. 서울투자청 출범 서울시.. 2022. 4. 10.
남양주 진접선 개통! 진접선 지하철 시간표 안내 4호선 진접선 개통 지하철 시간표 안내 #4호선 진접 연장 #4호선 진접선 개통 #4호선 진접선 시간표 서울도시철도 4호선 진접선이 드디어 개통했습니다! 4호선 당고개~진접 구간은 총 3개역이 신설된 구간으로, 2022년 3월 19일 오전 5시 32분부터 진접역에서 운행을 시작했습니다. 진접선은 총사업비 1조 4,192억 원 사업으로 2013년 기본계획 고시를 거쳐 2015년 착공 이후, 약 7년 만에 개통하게 되었습니다. 남양주에 지하철 인프라가 많이 부족하여 주민들이 출퇴근길 교통편에 어려움이 컸다고 하는데요, 이제 지하철이 개통되었으니 도로 교통도 숨통이 트이지 않을까 싶습니다. 남양주 4호선 연장 구간이 궁금하신 분은 아래 글을 참고해 주세요. 남양주 4호선 연장: 진접선 개통 시기, 연장 구간 .. 2022. 3. 19.
2040 서울 도시 기본계획 (2040 서울플랜) 22.03 (최신) 2040 서울 도시 기본계획 (2040 서울플랜) 22.03 (최신) 오늘 오전에 서울시에서 2040 서울 도시 기본계획을 발표했네요. 서울 도시 기본 계획은 편의상 서울플랜이라는 별칭으로 불리고 있습니다. 서울플랜은 서울이라는 도시에 대한 중장기적인 상위 개발 플랜으로, 일정 주기마다 발표하고 있습니다. 2040 서울플랜 이전에는 2030 서울플랜이 있었지요. 현재는 2040 서울플랜 중 아파트 35층 제한 폐지, 용적률 완화 등을 중심으로 속보가 나오고 있는데요. 이것 역시 기쁜 소식이지만, 제가 더 관심이 가는 것은 수변 중심 개발 사업입니다. 각 지여별 지천들이 제2의 청계천이 되어 주민들에게 질 높은 수변 공간, 산책 공간을 마련해 주면 좋겠네요. 물론 개발이 잘 되어 주면 상업적인 측면도 자연.. 2022. 3. 3.
GTX A 삼성역 개통 차질 없이, GTX C 추가역 반영 오늘 2022년 2월 4일자로 국토교통부에서 보도자료를 배포했습니다. 수도권 주민들이 학수고대하고 있는 광역철도에 대한 내용을 담고 있는 보도자료라, 오늘 포스팅에서 간단히 정리해 보겠습니다. 이번 보도자료에 담긴 내용의 주요 골자는 아래와 같습니다. 아래에는 각각에 대해서 좀 더 세부적으로 다루어 보겠습니다. ① GTX-A ’24년 개통 ② GTX-B ’22년 중 우선협상대상자 선정 ③ GTX-C ’22년 상반기 실시협약 체결 ④ 서부권 광역급행철도 ’22년말 예비타당성조사 신청 목표 GTX A 개통 GTX 노선 중 착공까지 진행된 노선은 GTX A 노선이 유일합니다. 나름 원활하게 공사가 진행되고 있는 듯 하지만 끝까지 공사 기간을 잘 맞추어 주면 좋겠네요. 국토교통부에서 발표한 GTX A 개통 시기.. 2022. 2. 24.
수도권 지하도로 확장: 경부선 지하화, 퇴계원 판교 지하화, 경인선 지하화 수도권 지하도로 확장: 경부선 지하화, 퇴계원 판교 지하화, 경인선 지하화 국토교통부(장관 노형욱)는 ｢제2차 고속도로 건설계획｣을 도로정책심의위원회 심의를 거쳐 최종 확정하였다고 밝혔습니다. 해당 계획에는 전국의 여러 고속도로 노선에 대한 개발 계획이 담겨 있는데, 그중 제가 관심이 가는 부분만 발췌하여 정리해 보고자 합니다. 이번 글에서 다룰 부분은 제2차 고속도로 건설계획 중 수도권 지역의 고속도로 지하 구간 신설에 대한 내용입니다. 제2차 고속도로 건설계획이란? 제2차 고속도로 건설계획에는 2025년까지의 고속도로 건설에 대한 중장기 투자 계획이 담겨 있습니다. 아래와 같이 도로를 개발하여 상습적 교통혼잡 구간을 개선해 편리한 교통여건을 만들어갈 계획입니다. 교통정체 구간의 도로 용량 대폭 확대 .. 2022. 1. 31.
인천 1호선 송도 연장, 부평연안부두선, 제물포연안부두선 신설 계획 (총 8개 노선 확정) 인천도시철도망 구축계획 변경 확정 발표 8개 노선 계획 확정 인천 1호선 송도 연장 부평연안부두선 제물포연안부두선 도시철도망 계획 도시철도망 계획이란 각 지역의 시도지사가 수립하고 국토교통부장관이 승인하는 10년 단위 도시철도 최상위 계획을 말합니다. (5년 주기 변경 가능) 인천시는 이번 도시철도망 계획에서 부평연안부두선, 인천1호선 송도 연장 등 신규 사업 3개를 포함하여 총 8개 노선 계획을 확정했습니다. ‘도시철도망 구축계획’에 반영된 각 사업들은 노선별 예비타당성조사, 도시철도 기본계획․사업계획 수립 등 도시철도 건설을 위한 단계별 절차를 거쳐 착․준공 및 운영하게 됩니다. 인천광역시 도시철도망 구축계획 변경 방향 ‘인천광역시 도시철도망 구축계획 변경’은 아래 세 방향에 중점을 두고 있습니다. .. 2022. 1. 21.
남부내륙철도 노선도, 정거장, 개통 시기: KTX 타고 진주, 거제까지! 남부내륙철도 노선도, 정거장, 개통 시기 KTX 타고 진주, 거제까지! 남부내륙철도 사업의 기본 계획이 2022년 1월 13일자로 확정 고시되었습니다. 남쪽 어느 지역이 이번 사업의 수혜지가 될지 살펴보도록 하겠습니다. 우선 남부내륙철도 사업의 개념을 알아 본 후, 남부내륙철도 노선도 및 정거장, 개통 시기에 대해 알아보겠습니다. 남부내륙철도란 남부내륙철도는 국가균형발전사업의 일환으로 추진되는 철도 사업입니다. 2019년 선정된 국가균형발전 프로젝트 23개 중 최대 규모의 사업비가 배정되었습니다. 남부내륙철도는 국비 4조 8,015억원을 들여 김천시에서 거제시까지 단선철도 177.9km를 잇는 사업으로, 총 정거장 5개소와 차량기지 1개소를 건설합니다. 사업명: 남부내륙철도(김천∼거제) 사업 내용: 김천.. 2022. 1. 14.
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