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재테크/부동산50

아파트 재건축 조건, 재건축 절차, 재건축 연한 정비사업: 재건축 아파트 재건축 조건 아파트 재건축 절차 아파트 재건축 연한 아파트 재건축이란 정비기반시설은 양호하나 노후ㆍ불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업을 말합니다. 아파트 재건축 연한 아파트를 재건 축하려고 할 때는 아래와 같이 노후, 불량 주택 요건을 충족해야 합니다. 아파트의 경우 연한을 충족하고 나서 안전진단을 신청하여 노후/불량한 정도를 측정하게 됩니다. 원래 재건축 연한은 아래 표와 같이 준공 연도에 따라 차등을 두었습니다. 1991년 준공 아파트는 40년이나 기다려야 했지요. 그런데 2015년도부터 재건축 연한 완화되었습니다. 이에 따라 현재 재건축 연한을 40년으로 정한 서울·경기·부산·인천·광주·대전 등에서 재건축 연한이 10년 단축되었습니.. 2021. 12. 16.
2035 고양 도시 기본 계획(안), 일산 화정 창릉 삼송 대곡 고양 일산 개발 2035 고양 도시 기본 계획(안), 2020 2도심 8지역 중심 도시들은 저마다 도시 기본 계획을 주기별로 설정하고, 그 큰 구상에 맞게 도시를 발전시켜 갑니다. 최근에 일산쪽을 많이 다니게 되다 보니 고양 도시 기본 계획이 궁금해져서 이번 글에 정리해 봅니다. 아직 도시 기본 계획이 수립 확정된 것이 아니고 계획안 단계이긴 합니다. 계획이 확정되면 다시 한번 정리해 보도록 하겠습니다. 2도심 2부도심 8지역중심 기존 2030년 도시기본계획은 아래와 같습니다. 2도심: 일산, 화정 3부도심: 탄현, 대곡, 삼송 7지역중심: 대화, 장항, 덕은, 식사, 원당, 관산, 고양 이번 2035년 도시기본계획에서 재수립된 공간 구조는 다음과 같습니다. 2도심: 일산, 화정·창릉 2부도심: 삼송, .. 2021. 12. 13.
고양 일산 테크노밸리 위치, 일산 테크노밸리 착공 시기 고양시 첨단산업의 중심 일산 테크노밸리 위치 일산 테크노밸리 착공 시기 일산 테크노밸리일산 테크노밸리 판교일산 킨텍스일산 테크노밸리 착공 시기일산 테크노밸리 준공 시기 일산 테크노밸리는 경기도, 고양시, 경기주택도시공사와 공동으로 시행하고 있는 도시개발사업으로, 일산서구 법곳동·대화동 일대 87만㎡에 첨단산업용지를 조성하는 사업입니다. 메디컬·바이오, 미디어·콘텐츠 융복합 분야의 혁신기업을 유치하여, 경기 북부의 판교 테크노밸리가 될 것으로 기대되고 있습니다. 일산 테크노밸리 위치 일산 테크노밸리 사업 부지는 고양시 일산 서구 대화, 법곳동 일원에 위치해 있습니다. 일산 킨텍스, 일산 CJ라이브시티와 인접해 있네요. 일산 테크노밸리 기업 유치 일산 테크노밸리 용지는 아래와 같이 이용될 계획입니다. 테크노.. 2021. 12. 12.
신림선 경전철 노선도, 신림선 개통 시기 @ 시험 운행 시작 신림선 경전철 신림선 경전철 노선도 신림선 개통 시기 신림선 경전철 신림선 시험 운행 시작 신림선은 영등포구 여의도동(샛강역)~대방역~보라매역~신림역~서울대 구간을 지나는 경전철로, 전 구간이 지하에 건설됩니다. 서남권은 기존에도 지하철 9호선, 7호선, 2호선, 1호선이 지나가서 교통이 열악한 편은 아니지만, 가까운 거리임에도 돌아가야 했던 지역들이 있었는데요. 신림선 경전철이 개통되면 주요 지역들을 훨씬 빠르고 편리하게 접근할 수 있게 굅니다. 여의도에서 서울대 앞까지 약 40분 소요되던 것이 16분으로 단축된다고 합니다. 경전철이란? '경전철(輕電鐵)'이란 가벼운 전철이라는 뜻으로, 기존 지하철에 대한 상대적인 의미로 쓰이고 있습니다. 현재 서울시가 추진하는 신규 철도 노선들은 모두 경전철로 계획,.. 2021. 12. 7.
누구나집 청약 자격, 분양가, 착공 시기, 위치 분양 전환형 누구나집 누구나집 프로젝트 누구나집 분양가 누구나집 착공시기 누구나집 위치 누구나집 분양 전환 국토교통부(장관 노형욱)와 한국토지주택공사(사장 김현준), 인천도시공사(사장 이승우)는 11월 29일 지난 9월 공모한 “누구나집” 시범사업지 6개의 우선협상 대상자 선정결과를 발표하였습니다. 누구나집 주변 시세보다 저렴한 임대료(시세 85~95% 이하)로 10년 동안 거주하다가 분양 전환 받는 공공지원 민간임대주택입니다. 분양가확정 분양전환형이라는 점이 특징이라고 하네요. 공급은 일반공급과 특별공급으로 구분됩니다. 누구나집 공급 유형 (일반공급) 무주택세대구성원 (특별공급) 도시근로자 월평균소득 120% 이하 이면서 1) 청년 : 19세 이상 39세 이하이고 미혼, 2) 신혼부부 : 혼인 합산 기.. 2021. 12. 6.
강변북로 지하화, 연구 용역 진행 중, 용역 결과 발표 시기 서울의 도로는 늘 차로 꽉 들어차 있죠. 광역교통수단이 많이 생겨났지만 여전히 자차 이용의 편리함을 완전히 대체할 수는 없기 때문에 서울은 늘 자동차로 붐빕니다. 서울의 강변북로도 상습 정체구간 중 하나인데요. 서울시에서 이 도로를 지하화하는 계획을 추진 중인가 봅니다. 2021년 9월 땅집고에 게재된 기사를 참고해 봤습니다. 기사에 따르면 서울시는 강변북로 지하화에 대한 연구 용역을 현재 진행 중이라고 합니다. 강변북로 가양대교와 영동대로 사이 17.8㎞ 구간을 지하화하고 지상에 보도·공원 등을 만들어 한강공원과 연계한다는 계획입니다. 경부고속도로와 마찬가지로 내년 8월쯤 용역 결과가 나올 예정이라고 합니다. 2021년 9월 게재된 기사니 용역 발표 시기는 2022년 8월로 생각하면 되겠습니다. 서울시.. 2021. 12. 5.
양도세 비과세 12억 적용 시기, 양도세 비과세 기준 상향(9억→12억) 양도소득세 비과세, 양도세 비과세 1주택자 양도세 비과세 기준 9억 → 12억으로 내달 상향 양도세 비과세 기준 상향, 기재위 통과 국회 기획재정위원회는 2021년 12월 30일 전체 회의에서 1가구 1주택 양도소득세 비과세 기준이 되는 고가주택 기준금액을 9억 원에서 12억 원으로 상향하는 소득세법 일부개정법안을 의결했습니다. 양도세 비과세 12억, 언제부터 적용? 새롭게 바뀐 소득세법 개정안이 오는 12월 2일 국회 본회의를 통과하면 법 공포일 즉시 시행되기 되는데, 법 공포까지 통상 2~3주 정도 걸린다고 하니, 관계자들은 개정된 비과세 기준은 이르면 내달 중하순(2021년 12월 중하순)부터 적용될 것으로 전망합니다. 법이 바뀌기 전에 매도 계약을 했더라도, 잔금일이 법 시행일 이후라면 12억 원.. 2021. 12. 1.
신분당선 신사역 개통시기 @신분당선 연장 효과 신분당선 서북부 연장 신분당선 신사역 개통 신분당선 서북부 연장 노선도 신분당선 신사역 개통 시기 신분당선 서북부 연장 효과 신분당선 연장 노선도 신분당선 강남~신사~용산 구간 연장 노선도는 아래와 같습니다. 참고: 현재 신분당선 노선도 (2021년 12월말 기준) 신분당선 신사역 개통 시기 신분당선 신사역, 논현역, 신논현역 개통 시기는 2022년 5월 21일로 예정되어 있습니다. 국토부는 사업의 조기 추진을 위해 신사~강남 구간 3개 역사(신논현역, 논현역, 신사역)을 먼저 착공한 후, 향후 용산 미군기지를 통과하는 용산~신사 구간을 추진하는 방안을 강구했습니다. 신분당선 신사~강남 구간을 먼저 착공하여 추진한 덕분에, 신분당선 신사역, 논현역, 신논현역은 현재 공사가 마무리 단계에 접어든 상태죠. .. 2021. 11. 28.
인천시, 서울2호선 청라 연장 밑그림 부동산 교통 소식 인천시, 서울2호선 청라 연장 밑그림 서울2호선 청라 연장 서부광역철도 청라 교통 호재제4차 국가철도망 오늘 포스팅에서는 서울 2호선 청라 연장 이슈에 대해 정리해 보겠습니다. 지난번 4차 국가철도망 전국노선도에 대해 리뷰할 때 서울 2호선 청라 연장 진행 현황, 예상 노선도가 궁금했었거든요. 관련글: 제4차 국가철도망 전국노선도 @한국철도공사 오피셜 (2021.11 기준) 제4차 국가철도망 전국노선도 @한국철도공사 오피셜 (2021.11 기준) 코레일 한국철도공사 공식 발표 제4차 국가철도망 전국 노선도 고속철도 한국철도공사 기획조정실 자료 부동산 재테크철도 수혜지역 철도 교통은 부동산 시장의 가장 큰 호재 중 하나로 여겨 piaozhao.tistory.com 서울2호선 청라연장선? .. 2021. 11. 27.
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